PRATICHE EDILIZIE E REGOLARIZZAZIONI URBANISTICHE
Un abuso edilizio non sanato, anche piccolo, può bloccare una vendita o comportare sanzioni.
Per questa ragione, ci occupiamo di pratiche e regolarizzazioni seguendo ogni passaggio richiesto dagli enti competenti. Il nostro obiettivo è risolvere la situazione ogni volta che è possibile, dandoti sempre una risposta chiara sulla fattibilità.
Pratiche edilizie a Roma
Quando un immobile presenta difformità sanabili, predisponiamo la pratica più adatta al tipo di intervento:
CILA o CILA in Sanatoria per le opere di manutenzione straordinaria "leggera", che non toccano le parti strutturali;
SCIA o SCIA in Sanatoria per gli interventi strutturali o "pesanti", come restauro, risanamento conservativo o ristrutturazioni con modifiche di prospetto;
SCIA in Alternativa al Permesso di Costruire in Sanatoria per le ristrutturazioni più consistenti, le varianti essenziali o le nuove costruzioni disciplinate da piani attuativi.
Condono edilizio a Roma
Il condono edilizio è una procedura straordinaria che consente di regolarizzare abusi commessi in passato, in base a leggi speciali. Ad oggi è possibile lavorare solo sulle domande già presentate: non c'è più la possibilità di richiederne di nuove.
Per procedere, richiediamo un accesso agli atti al Condono e, una volta ottenuta la documentazione, valutiamo se sia possibile arrivare alla Concessione in Sanatoria.
Un immobile con un condono mai concluso resta irregolare e diventa difficilmente vendibile: per questo vale la pena verificarne lo stato prima che diventi un ostacolo in fase di compravendita.
Normativa e leggi sul condono edilizio
In Italia i condoni edilizi sono stati disciplinati da tre leggi principali:
1. Legge 47/1985
2. Legge 724/1994
3. Legge 326/2003
Ognuna ha stabilito requisiti e periodi di applicazione differenti, e non tutti gli abusi rientrano nei presupposti previsti.
Analizziamo la tua pratica per capire a quale normativa fa riferimento e qual è la strada più rapida per arrivare alla regolarizzazione.
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